Ein neues Darlehen kommt vor allem dann infrage, wenn Ihre Anschlussfinanzierung ohnehin ansteht oder Sie Ihren alten Kredit kündigen können, ohne der Bank eine Aufwandsentschädigung zahlen zu müssen.
Einen Kredit mit lukrativen Konditionen bei einer neuen Bank, mit dem Sie Ihr Haus weiterfinanzieren, finden Sie durch einen Vergleich – dabei unterstützt Sie die KVB-Finanz gern!
Damit sich die Umschuldung Ihrer Baufinanzierung finanziell für Sie lohnt, gibt es einige Aspekte, auf die Sie dabei besonders achten sollten.
Kürzere Laufzeit – schneller schuldenfrei
Nutzen Sie die Flexibilität, die Ihnen ein Umschuldungskredit gewährt. Ein geringer Sollzins bei einem neuen Darlehen bildet nur einen von vielen Vorteilen. Auch ein angepasster Tilgungssatz kommt Ihnen zugute.
Sie können Ihre Restschuld schneller abtragen: Verwenden Sie mögliche Einsparungen, die eventuell durch niedrigere Zinsen entstehen, um zum Beispiel die Tilgung der Finanzierung zu erhöhen. Dann bleibt zwar die Monatsrate des Darlehens gleich – aber Sie zahlen Ihre Schulden schneller ab.
Im Vergleich dazu wird der Tilgungssatz bei einer Prolongation nicht verändert. Wenn Sie dagegen die Baufinanzierung umschulden, verkürzen Sie die Laufzeit und schenken der Bank keine unnötigen Zinsen.
Raten senken
Sollte sich Ihre finanzielle Situation einmal nachteilig verändern, bietet ein Tilgungssatzwechsel auch eine gute Lösung, um die monatlichen Raten zu senken. Sie zahlen weiter in einer für Sie tragbaren Summe zurück und verlieren somit den Kredit nicht.
Auch hier bleiben mit einer Prolongation die zuvor getroffenen Vereinbarungen bei Ihrer Hausbank gleich, weshalb es sich grundsätzlich lohnt, wenn Sie die Baufinanzierung umschulden.
Sondertilgungen vereinbaren
Nichts ist ärgerlicher, als die Gehaltserhöhung nicht nutzen zu können, um schneller schuldenfrei zu werden. Bei einer Umschuldung haben Sie die Möglichkeit, mit der Bank Sondertilgungen zu vereinbaren. Eine Sondertilgung erlaubt es Ihnen, Boni von der Arbeitsstelle oder andere finanzielle Zusätze in die Tilgung zu stecken.
Zahlungsrhythmus ändern
Gleichen Sie den Zahlungsrhythmus für Ihre Raten Ihrer Lebenssituation an! Vielleicht passt es Ihnen inzwischen besser, die Zahlungen quartalsweise oder halbjährlich zu tätigen.
Auch diese Anpassung ist nur mit einer Umschuldung möglich. Bei einer Prolongation müssen Sie den vereinbarten monatlichen Turnus beibehalten. Manche Banken gewähren Ihnen sogar eine kleine Vergünstigung, wenn Sie die Raten in größeren Abständen begleichen.
Unterstützung holen
Sie können sich nicht vorstellen, all diese Schritte allein zu gehen? Sie wünschen sich ausführliche und vollständige Informationen? Wir von der KVB-Finanz übernehmen alle notwendigen Aufgaben im Rahmen einer Umschuldung.